w sprawie uchwalenia 14 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w mieście Łańcucie
UCHWAŁA Nr VI/40/2003
Rady Miejskiej w Łańcucie
z dnia 29 kwietnia 2003 rok
w sprawie uchwalenia 14 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w mieście Łańcucie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15 z 1999r. poz. 139 z późniejszymi zmianami)
Rada Miejska w Łańcucie uchwala co następuje:
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się 14 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego od Nr 1 do Nr 9, Nr 11, Nr 12, Nr 14, Nr 15 i Nr 17 w mieście Łańcucie zwanych dalej planami.
2. Załącznikami graficznymi do niniejszej uchwały są mapy z rysunkami planów odpowiednio od Nr 1 do Nr 9, Nr 11, Nr 12, Nr 14, Nr 15 i Nr 17.
3. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego od Nr 1 do Nr 9, Nr 11, Nr 12, Nr 14, Nr 15 stanowią zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Łańcuta uchwalonego uchwałą Nr VI/30/94 Rady Miejskiej w Łańcucie z dnia 25 listopada 1994 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Rzeszowskiego Nr 12 poz. 141 z dnia 16 grudnia 1994 r.
4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nr 17 stanowi zmianę w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego osiedla mieszkaniowego „Braci Śniadeckich II” w Łańcucie uchwalonego uchwałą Nr IV/20/94 Rady Miejskiej w Łańcucie z dnia 26 czerwca 1994 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Rzeszowskiego Nr 111 poz. 111 z dnia 30 listopada 1994 r.
5. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć ustawy, rozporządzenia oraz obowiązujące normy,
2) dopuszczeniu określonej funkcji lub obiektów – należy przez to rozumieć, że ich powierzchnia użytkowa winna być mniejsza niż 50 % ogólnej powierzchni użytkowej obiektów o funkcji, dla której teren jest przeznaczony.
6. Na terenach objętych planami:
1) ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć szczególnie szkodliwych dla środowiska, dla których sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko jest obowiązkowe,
2) dopuszcza się:
a) przebudowę istniejących i lokalizację nowych sieci infrastruktury technicznej, z uwzględnieniem przepisów szczególnych i możliwości zagospodarowania terenów zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami planów,
b) dopuszcza się w kubaturze budynków mieszkalnych przeznaczenie do 30 % powierzchni użytkowej na cele usług nie pogarszających stanu środowiska oraz nie powodujących uciążliwości dla otoczenia, z zapewnieniem dodatkowych miejsc parkowania samochodów osobowych na własnej działce,
c) przesunięcie linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu, pod warunkiem zapewnienia możliwości realizacji pozostałych ustaleń planu.
Przepisy szczegółowe
§ 2
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 1 obejmującym obszar o pow. około 0,38 ha położony przy ul. Reymonta:
1) teren oznaczony symbolem MN przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z dopuszczeniem garaży wolnostojących dla 1 do 2 samochodów osobowych na każdej działce oraz obiektów dla działalności gospodarczej,
2) teren oznaczony symbolem KL przeznacza się pod modernizację ulicy Reymonta.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) dostosowanie posadowienia obiektów oraz ich rozwiązań konstrukcyjno-technicznych i technologicznych do warunków hydrogeologicznych terenu, z uwzględnieniem maksymalnej rzędnej wody powodziowej Q1.,
2) uwzględnienie warunków związanych z przebiegiem sieci infrastruktury technicznej, określonych przepisami szczególnymi,
3) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 10 m od północnej granicy terenu,
4) wyznaczenie co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodu osobowego na własnej działce, oprócz miejsc w garażu,
5) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż dwie kondygnacje użytkowe,
6) wysokość budynków dla działalności gospodarczej i garaży – jedna kondygnacja,
7) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
8) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna terenu poprzez zjazd z ul. Reymonta.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji,
3) indywidualne rozwiązanie odprowadzania i oczyszczania ścieków technologicznych oraz wód opadowych z całego terenu, w sposób zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych,
4) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście, a gromadzenie odpadów technologicznych w sposób nie zagrażający środowisku i terenom sąsiednim, z zapewnieniem ich usuwania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
5) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
§ 3
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 2 tereny położone przy ul. Głuchowskiej o łącznej pow. około 0,78 ha oznaczone symbolami MN1 i MN2 przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z dopuszczeniem garaży wolnostojących dla 1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) uwzględnienie określonych przepisami szczególnymi warunków, związanych z występowaniem w sąsiedztwie terenów stanowisk archeologicznych,
2) dostosowanie posadowienia obiektów oraz ich rozwiązań konstrukcyjno-technicznych i technologicznych do warunków hydrogeologicznych terenu, z uwzględnieniem maksymalnej rzędnej wody powodziowej Q1%..
3) uwzględnienie określonych przepisami szczególnymi warunków związanych z przebiegiem gazociągu na terenie MN1 i linii elektroenergetycznej na terenie MN2,
4) zachowanie na terenie MN1 nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. Głuchowskiej,
5) zachowanie nieprzekraczalnej linii ogrodzenia w odległości minimum 2 m od zachodniej granicy terenu MN1,
6) wyznaczenie co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodu osobowego na własnej działce, oprócz miejsc w garażu,
7) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż dwie kondygnacje użytkowe,
8) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
9) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna:
1) terenu oznaczonego symbolem MN1 poprzez zjazd z ul. Głuchowskiej,
2) terenu oznaczonego symbolem MN2 poprzez dojazd wewnętrzny przebiegający poza południową granicą terenu powiązany z ul. Głuchowską lub poprzez urządzenie dojazdu wewnętrznego pomiędzy wschodnią granicą terenu i ul. Głuchowską.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci,
3) indywidualne rozwiązanie odprowadzenia wód opadowych w sposób nie powodujący wprowadzania zanieczyszczeń do gruntu, wód powierzchniowych i podziemnych,
4) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście,
5) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
4. Przy podziale terenu na działki budowlane wyznaczyć dojazd wewnętrzny, zapewniający powiązanie każdej działki z ulicą Głuchowską.
§ 4
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 3 teren położony przy dojeździe wewnętrznym do ul. Kraszewskiego o pow. około 0,23 ha oznaczony symbolem MN przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z dopuszczeniem garaży wolnostojących dla 1 do 2 samochodów osobowych na każdej działce.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 10 m od zachodniej granicy terenu,
2) wyznaczenie co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodu osobowego na własnej działce, oprócz miejsc w garażu,
3) budynki parterowe z poddaszem użytkowym,
4) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
5) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna terenu poprzez dojazd wewnętrzny o nr ewidencyjnym 1803/7 powiązany z ulicą Kraszewskiego.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej,
3) indywidualne rozwiązanie odprowadzenia wód opadowych w sposób nie powodujący wprowadzania zanieczyszczeń do gruntu, wód powierzchniowych i podziemnych,
4) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście,
5) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
4. Przy podziale terenu na działki należy zapewnić dla każdej działki powiązanie komunikacyjne z dojazdem istniejącym o nr ewidencyjnym 1803/7 oraz powierzchnię nie mniejszą niż 0,10 ha.
§ 5
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 4 teren położony przy dojeździe wewnętrznym do ul. Kąty o pow. około 0,32 ha oznaczony symbolem MN przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z dopuszczeniem garaży wolnostojących dla 1 do 2 samochodów osobowych na każdej działce.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) dostosowanie posadowienia obiektów oraz ich rozwiązań konstrukcyjno-technicznych i technologicznych do warunków hydrogeologicznych terenu, z uwzględnieniem maksymalnej rzędnej wody powodziowej Q1%.,
2) uwzględnienie warunków związanych z przebiegiem linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia, określonych przepisami szczególnymi,
3) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 8 m od zachodniej granicy terenu,
4) wyznaczenie co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodu osobowego na własnej działce, oprócz miejsc w garażu,
5) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż dwie kondygnacje użytkowe,
6) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
7) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna terenu poprzez dojazd wewnętrzny przebiegający poza zachodnią granica terenu, powiązany z ul. Kąty.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej – na warunkach określonych przez dysponenta sieci,
3) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście,
4) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
4. Przy podziale terenu na działki budowlane wyznaczyć dojazd wewnętrzny równolegle do południowej granicy terenu, zapewniający powiązanie każdej działki z dojazdem przebiegającym poza zachodnią granicą terenu.
§ 6
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 5 teren położony przy dojeździe wewnętrznym przebiegającym od ul. J. Piłsudskiego do przedłużenia ul. Wandy Rutkiewicz o pow. około 0,09 ha oznaczony symbolem MN przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z dopuszczeniem garaży wolnostojących dla 1 do 2 samochodów osobowych.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) uwzględnienie określonych przepisami szczególnymi warunków związanych z przebiegającym poza północną granicą terenu gazociągiem wysokoprężnym Ć 700,
2) wyznaczenie co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodu osobowego na własnej działce, oprócz miejsc w garażu,
3) nieprzekraczalna linia ogrodzenia w odległości 5 m od zachodniej granicy terenu,
4) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż dwie kondygnacje użytkowe,
5) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
6) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna terenu poprzez dojazd wewnętrzny przebiegający poza zachodnią granicą terenu, powiązany z ul. J. Piłsudskiego.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w energię elektryczną i gaz w powiązaniu z istniejącą siecią, na warunkach określonych przez ich dysponentów,
2) odprowadzenie i oczyszczanie ścieków i wód opadowych rozwiązać indywidualnie, w sposób nie powodujący wprowadzania zanieczyszczeń do gruntu, wód powierzchniowych i podziemnych,
3) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście,
4) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
§ 7
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 6 tereny położone po zachodniej stronie ul. Kazimierza Wielkiego o łącznej pow. około 0,91 ha oznaczone symbolami:
1) MN1 i MN2 - przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z dopuszczeniem garaży wolnostojących dla 1 do 2 samochodów osobowych na każdej działce,
2) R - przeznacza się do utrzymania w użytkowaniu rolniczym.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) zachowanie jednej linii zabudowy od strony ul. Kazimierza Wielkiego,
2) wyznaczenie co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodu osobowego na własnej działce, oprócz miejsc w garażu,
3) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż dwie kondygnacje użytkowe,
4) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
5) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna:
1) terenów oznaczonych symbolem MN1 i R poprzez urządzenie utwardzonego dojazdu wewnętrznego o szerokości minimum 6 m przebiegającego przez działkę Nr 5060/6, z zachowaniem biologicznej obudowy potoku, przepływającego wzdłuż południowej granicy terenu,
2) terenu oznaczonego symbolem MN2 poprzez dojazd wewnętrzny od ul. Kościuszki,
przy czym dopuszcza się inne rozwiązanie powiązań komunikacyjnych tych terenów z ulicami miejskimi, z zachowaniem warunków określonych przepisami szczególnymi.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się indywidualne rozwiązanie sposobu odprowadzania i oczyszczania ścieków nie powodujące wprowadzania zanieczyszczeń do wód i gruntu,
3) indywidualne rozwiązanie odprowadzania wód opadowych,
4) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście,
5) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
4. Podział terenu na działki prostopadle do dłuższych granic terenów, przy czym:
1) wzdłuż terenów należy wydzielić dojazd wewnętrzny, zapewniający powiązanie komunikacyjne z ulicami miejskimi,
2) kształt i wielkość działek winny zapewnić lokalizację obiektów zgodnie z warunkami technicznymi i ustaleniami planu.
§ 8
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 7 teren położony przy ul. Łąkowej o pow. około 0,37 ha oznaczony symbolem MN,U przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, z dopuszczeniem obiektów dla działalności gospodarczej oraz garaży wolnostojących dla 1 do 2 samochodów osobowych na każdej działce.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) uwzględnienie warunków i ograniczeń związanych z przebiegiem sieci infrastruktury technicznej, określonych przepisami szczególnymi,
2) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy budynków mieszkalnych w odległości:
a) 8 m od północnej granicy terenu,
b) 5 m od zachodniej granicy terenu,
c) 30 m od północnej granicy terenu kolejowego,
przy czym dopuszczalne jest zmniejszenie tych odległości, z zachowaniem przepisów szczególnych dotyczących odległości od dróg i torów kolejowych,
3) wyznaczenie parkingów dla samochodów o liczbie miejsc dostosowanej do programu działalności gospodarczej,
4) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż jedna kondygnacja wraz z poddaszem użytkowym,
5) wysokość budynków dla działalności gospodarczej i garaży – jedna kondygnacja,
6) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym,
7) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna terenu poprzez zjazd z ul. Łąkowej.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji,
3) indywidualne rozwiązanie odprowadzania i oczyszczania ścieków technologicznych oraz wód opadowych z całego terenu, w sposób zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych,
4) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście, a gromadzenie odpadów technologicznych w sposób nie zagrażający środowisku i terenom sąsiednim, z zapewnieniem ich usuwania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
5) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
§ 9
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 8 obejmującym obszar o łącznej pow. około 1,6 ha położony przy ul. Kąty:
1) teren oznaczony symbolem MN przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z dopuszczeniem garaży wolnostojących dla 1 do 2 samochodów osobowych na każdej działce oraz obiektów działalności gospodarczej,
2) teren oznaczony symbolem MN/MR przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe i zagrodowe, z dopuszczeniem obiektów działalności gospodarczej,
3) tereny oznaczone symbolami KL przeznacza się pod modernizacja odcinków ul. Kąty.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) dostosowanie posadowienia obiektów oraz ich rozwiązań konstrukcyjno-technicznych i technologicznych do warunków hydrogeologicznych terenu, z uwzględnieniem maksymalnej rzędnej wody powodziowej Q1%..
2) uwzględnienie warunków związanych z przebiegiem sieci infrastruktury technicznej określonych przepisami szczególnymi, w tym linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia na terenie MN/MR,
3) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy
a) od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. Kąty:
- 15 m na terenie MN/MR,
- 12 m na terenie MN
b) od krawędzi skarpy potoku płynącego poza zachodnią granica terenu MN/MR – w odległości 5 m,
c) od linii brzegowej starorzecza graniczącego z terenem MN – w odległości 10 m,
4) wyznaczenie co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodów osobowych na własnej działce, oprócz miejsca w garażu,
5) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż dwie kondygnacje użytkowe,
6) wysokość budynków gospodarczych – jedna kondygnacja,
7) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
8) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna terenów poprzez zjazdy z ul. Kąty, przy czym zjazd na teren oznaczony symbolem MN urządzić w północnej części terenu.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji,
3) indywidualne rozwiązanie odprowadzania ścieków technologicznych i wód opadowych z całego terenu, w sposób zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
4) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście, a gromadzenie odpadów technologicznych w sposób nie zagrażający środowisku i terenom sąsiednim, z zapewnieniem ich usuwania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
5) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
4. Przy podziale terenu MN/MR na działki budowlane należy:
1) wydzielić dojazd wewnętrzny, zapewniający powiązanie komunikacyjne każdej działki z jednym zjazdem z ul. Kąty lub z dojazdem wewnętrznym, przebiegającym poza wschodnią granicą terenu,
2) wyznaczyć działki o minimalnej pow. 0,10 ha i kształcie zapewniającym lokalizację obiektów zgodnie z warunkami technicznymi oraz ustaleniami planu.
§ 10
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 9 teren położony przy ul. Partyzantów o pow. około 0,12 ha oznaczony symbolem MN przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z dopuszczeniem usług i garaży wolnostojących dla 1 do 2 samochodów osobowych.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy terenu:
1) dopuszczenie wyłącznie usług, których oddziaływanie nie przekroczy norm środowiska, w tym poziomu hałasu dopuszczalnego w zabudowie mieszkaniowej,
2) uwzględnienie warunków i ograniczeń związanych z przebiegiem sieci infrastruktury technicznej, określonych przepisami szczególnymi,
3) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w linii istniejących budynków mieszkalnych Nr 2 i Nr 6,
4) wyznaczenie parkingów dla samochodów o liczbie miejsc dostosowanej do programu usług,
5) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż dwie kondygnacje użytkowe,
6) wysokość budynków dla prowadzenia usług i garaży – jedna kondygnacja,
7) lokalizacja dopuszczonych garaży wolnostojących w drugiej linii zabudowy od ulicy Partyzantów, na zapleczu budynków mieszkalnych,
8) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
9) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna terenu poprzez zjazd z ul. Partyzantów.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej a wód opadowych do kanalizacji deszczowej – na warunkach określonych przez dysponentów sieci,
3) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście,
4) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
§ 11
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 11 teren położony przy ul. Mościckiego o pow. około 0,14 ha oznaczony symbolem MN przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, z dopuszczeniem obiektów dla działalności gospodarczej oraz garaży wolnostojących dla 1 do 2 samochodów osobowych na każdej działce.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) uwzględnienie:
a) warunków posadowienia obiektów, określonych badaniami geotechnicznymi,
b) warunków i ograniczeń związanych z przebiegiem sieci infrastruktury technicznej, określonych przepisami szczególnymi,
2) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy budynków mieszkalnych w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. Mościckiego,
3) wyznaczenie parkingów dla samochodów o liczbie miejsc dostosowanej do programu działalności gospodarczej,
4) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż dwie kondygnacje użytkowe,
5) wysokość budynków dla działalności gospodarczej i garaży – jedna kondygnacja,
6) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
7) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna terenu poprzez zjazd z ul. Mościckiego.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji,
3) indywidualne rozwiązanie odprowadzania i oczyszczania ścieków technologicznych oraz wód opadowych z całego terenu, w sposób zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych,
4) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście, a gromadzenie odpadów technologicznych w sposób nie zagrażający środowisku i terenom sąsiednim, z zapewnieniem ich usuwania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
5) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
§ 12
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 12 teren położony przy ul. Górne o pow. około 0,97 ha oznaczony symbolem UK przeznacza się pod usługi sakralne – kościół, z obiektami towarzyszącymi.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
a) dostosowanie zagospodarowania i zabudowy terenu do warunków konserwatorskich w związku z położeniem terenu w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej,
b) uwzględnienie określonych przepisami szczególnymi warunków, związanych z przebiegiem sieci infrastruktury technicznej,
c) dostosowanie zagospodarowania terenu do możliwości poruszania się osób niepełnosprawnych,
d) urządzenie utwardzonego parkingu dla samochodów osobowych,
e) ogrodzenie terenu.
2. Obsługa komunikacyjna terenu od ul. Górne, przy czym powiązanie terenu z ul. Armii Krajowej poprzez ul. Bohaterów Westerplatte oraz projektowaną wzdłuż ul. Armii Krajowej ulicę lokalną.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej a odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
3) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście,
4) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
§ 13
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 14 teren położony przy ul. Wiejskiej o pow. około 0,20 ha oznaczony symbolem KS przeznacza się pod garaże, ustalając następujące zasady zagospodarowania, komunikacji i obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) garaże jednopoziomowe, zgrupowane w zespołach,
2) obsługa komunikacyjna terenu z ulicy Wiejskiej,
3) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów tych sieci i urządzeń,
4) odprowadzenie ścieków bytowych do istniejącej kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez jej dysponenta,
5) indywidualne rozwiązanie odprowadzenia wód opadowych w sposób zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu, wód powierzchniowych i podziemnych,
6) ogrzewanie lokalne, nie pogarszające stanu środowiska,
7) gromadzenie odpadów stałych w szczelnych pojemnikach i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście,
8) uwzględnienie warunków związanych z przebiegiem sieci infrastruktury technicznej, określonych przepisami szczególnymi.
§ 14
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 15 teren położony przy ul. Kochanowskiego o pow. około 0,68 ha oznaczony symbolem KS przeznacza się pod zespół garaży, ustalając następujące zasady zagospodarowania, zabudowy, komunikacji i obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Kochanowskiego,
2) garaże jednopoziomowe, zgrupowane w zespołach, o liczbie do 40 stanowisk w jednym zespole,
3) pokrycie dachów i kolorystyka elewacji jednorodna; dopuszcza się dla poszczególnych zespołów kolorystykę elewacji zróżnicowaną, o współgrających ze sobą barwach,
4) urządzenie wzdłuż ulicy Kochanowskiego pasa zieleni,
5) zjazd na teren garaży od ulicy Kochanowskiego,
6) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów tych sieci i urządzeń,
7) ogrzewanie lokalne, nie pogarszające stanu środowiska,
8) odprowadzenie ścieków bytowych do istniejącej kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez jej dysponenta,
9) indywidualne rozwiązanie odprowadzenia wód opadowych i ścieków technologicznych na zasadach określonych przepisami szczególnymi, w sposób nie powodujący wprowadzania zanieczyszczeń do gruntu, wód powierzchniowych i podziemnych,
10) gromadzenie odpadów stałych w szczelnych pojemnikach i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście,
11) uwzględnienie określonych przepisami szczególnymi warunków, związanych z przebiegiem istniejących sieci infrastruktury technicznej.
§ 15
W planie przedstawionym na rysunku planu nr 17 teren położony przy ul. płk. L. Lisa-Kuli i ul. Bohaterów Westerplatte o pow. około 0,35 oznaczony symbolem U/MN przeznacza się pod usługi, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.
1. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) nie dopuszczanie usług pogarszających stan środowiska,
2) uwzględnienie warunków i ograniczeń związanych z przebiegiem sieci infrastruktury technicznej, określonych przepisami szczególnymi,
3) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od zewnętrznych krawędzi jezdni ulic w odległości:
a) 10 m od ul. płk. L. Lisa-Kuli,
b) 20 m od ul. Bohaterów Westerplatte,
4) wyznaczenie parkingów dla samochodów osobowych o liczbie miejsc dostosowanej do programu usług,
5) garaże dobudowane lub wbudowane w kubaturę budynków mieszkalnych lub usługowych,
6) zagospodarowanie otoczenia obiektów kubaturowych i parkingów zielenią urządzoną,
7) wysokość budynków nie wyższa niż dwie kondygnacje użytkowe,
8) dachy budynków spadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30 do 450,
9) zastosowanie architektury skomponowanej z krajobrazem, z elementami charakterystycznymi dla regionu.
2. Obsługa komunikacyjna terenu poprzez zjazd z ul. płk. L. Lisa-Kuli.
3. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej a wód opadowych do kanalizacji deszczowej, na warunkach określonych przez dysponentów sieci i urządzeń,
3) indywidualne rozwiązanie odprowadzania i oczyszczania ścieków technologicznych, w sposób zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych,
4) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na zasadach obowiązujących w mieście, a gromadzenie odpadów technologicznych w sposób nie zagrażający środowisku i terenom sąsiednim, z zapewnieniem ich usuwania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
5) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
Przepisy końcowe
§ 16
Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami planów wymienionych w § 2 do § 18:
1) dopuszcza się:
f) utrzymanie zagospodarowania dotychczasowego,
g) lokalizację obiektów reklamowych
2) nie dopuszcza się sytuowania obiektów prowizorycznych i tymczasowych, nie związanych z realizacją zabudowy lub zagospodarowania terenów zgodnego z ustaleniami planów.
§ 17
Ustala się stawkę służącą naliczeniu jednorazowych opłat za wzrost wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1) Nr 1 do Nr 9 w wysokości 30 %
2) Nr 11, Nr 12, Nr 14, Nr 15, Nr 17 w wysokości 30 %
§ 18
Uchyla się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wymienionego w § 1 ust. 3 i miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego wymienionego w § 1 ust. 4 – w granicach terenów objętych planami uchwalonymi niniejszą uchwałą.
§ 19
Wykonanie uchwały zleca się Burmistrzowi Miasta Łańcuta.
§ 20
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.
Data wprowadzenia: 2003-06-25 1154
Data upublicznienia: 2003-06-25
Art. czytany: 258 razy
|
|
